Die Gemeinde Neißeaue ist die östlichste Gemeinde Deutschlands und grenzt im Süden an die große Kreisstadt Görlitz und im Norden an die Stadt Rothenburg/Oberlausitz.
Mit insgesamt 3 Kitas, davon 2 in kommunaler Trägerschaft in den Ortsteilen Groß-Krauscha und Deschka, der evangelischen Kindertagesstätte im Ortsteil Zodel, einer Grundschule so-wie direkt angeschlossenem Hort gehört die Gemeinde zu den familienfreundlichsten Kom-munen der Region.
Die fußläufig erreichbaren Badeseen „Inselsee“ und „Waldsee“, der Kinderspielpark Kaltwas-ser, die europaweit bekannte „Geheime Welt der Turisede“, der in Nord-Süd-Richtung durchlaufende Oder-Neiße-Radweg und natürlich der östlichste Punkt Deutschlands sind nur einige der Freizeit- und Erholungsangebote unserer Gemeinde.
Aktuell bietet die Gemeinde ein Baugrundstück in der Ortslage Kaltwasser mit einer Gesamtgröße von 1620m² in zentraler Ortslage an.
Anbindung und Lage
Autobahn: 10 min (A4)
Bahn: 5min (Bahnhof Horka, Görlitz-Weißwasser-Berlin / Niesky-Hoyerswerda-Leipzig)
Städte: Görlitz/Niesky/Rothenburg: jeweils ca. 10-15 min
Industriegebiete: Kodersdorf: ca. 10 min
Fläche & Kosten
Gesamtfläche: 1.620 m²
Wohnbaufläche: 1.246 m² a 24,00 €/m²
Grünanlage/ Biotop: 374 m² a 0,60 €/m²
Gesamtkosten: 30.128,40 €
Erschließung
Trinkwasser: Gesichert (Versorgungsleitung am Grundstück angrenzend sowohl in Horkaer Str. als auch Dorfaue, die Kosten für den Hausanschluss trägt satzungsgemäß der Grundstückseigentümer)
Abwasser: Dezentral (Errichtung durch Grundstückseigentümer)
Strom: Gesichert (Versorgungsleitung am Grundstück angrenzend, Kosten für Hausanschluss trägt Grundstückseigentümer)
Telefon/Internet: Gesichert (Breitband bis 1000 Mbit seit 2021 am Grundstück anliegend, Kosten für Hausanschluss trägt Grundstückseigentümer)
Besonderheiten
Auf diesen Flurstücken befindet sich gemäß § 30 Abs. 2 BNatSchG i.V.m. § 21 Abs. 1 Nr. 1 ein besonders geschütztes Biotop in Form einer „Mageren Frischwiese“, die Gemeinde Neißeaue hat sich als Verkäufer im Vorfeld für eine entsprechende Kompensationsmaßnahme zum Ausgleich der Zerstörung dieses Biotops verpflichtet. Die Kosten der Maßnahme sind im Verkaufspreis bereits enthalten.
Weiterhin befinden sich als Umrandung der Flächen mehrere höhlenreiche Einzelbäume, welche ebenfalls nach § 30 Abs. 2 BNatSchG i.V.m. § 21 Abs. 1 Nr. 2 gesetzlich geschützte Biotope sind. Der Schutz dieses Baumbestandes im Randbereich der Grundstücke ist auch trotz Bebauung der Grundstücke zu gewährleisten (ca. 179 m² am Südrand des Grundstückes).
Die entstandenen Vermessungskosten für das jeweilige Baugrundstück sowie alle mit der Durchführung des Kaufvertrages verbundenen Kosten trägt der Käufer (ca. 3.000 – 3.500 €).
Exposé
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Kontaktmöglichkeiten
Internet: www.neisseaue.de/Immobilien
Email: info@gemeinde-neisseaue.de
Telefon: 035820 / 60217
Anschrift:
Gemeinde Neißeaue
Dorfallee 31
02829 Neißeaue